近日，方正装饰总经理张冬全带领成控部及项目施工团队，到南京考察毛细管网辐射系统施工项目、适老住宅项目及优秀项目案例，为后期公司项目的顺利展开积累经验。

--

毛细管网辐射系统施工项目

毛细管网辐射系统作为本次考察项目的重点，方正装饰团队走进施工现场，对毛细管网系统的整体安装进行实地考察。

毛细管网辐射系统是根据辐射换热原理来进行工作的一种末端传热系统，其本质是埋管型辐射供暖和制冷。并且该系统模仿人体借助毛细血管输送能量、植物通过叶脉传送营养的辐射方式。

正是因为毛细管网系统所具有的这些特点：热传导速度较快，实际应用中舒适感较强，且安装方便，因此在商业楼和住宅中被广泛应用。

手上拿的这种蓝色网栅便是毛细管网栅的真面目。

正所谓称其为毛细管，是因为其管子的直径小，且重量轻，所以布置比较灵活，安装方式便捷，降低了施工成本，工效高，质量好。

工艺原理：毛细管网辐射系统的安装施工，是指按照设计要求的铺设面，将毛细管网栅集合干管现场热熔连接，并与空调系统干管连接，试压合格后，将毛细管网栅铺设于吊顶石膏板上，采用抹灰的方式进行饰面层施工，形成毛细管网辐射空调的冷热辐射面，以辐射和对流的传热方式向室内制冷或供热。

工艺流程：

1、按照设计要求，对地面和吊顶内的各专业末端设备（如灯具、喷头、烟感、火灾报警等）进行综合布置，完成毛细管网栅安装施工图深化设计；

2、按照设计要求，配置相应规格的毛细管网栅，在清洁的场地上将各片毛细管网栅展开检查；

3、沿封装好的石膏板展开毛细管网栅，按设计图纸检查毛细管网栅安装部位尺寸，对顶面预留空洞进行避让处理；

4、将毛细管网栅及安装部位的吊顶石膏板涂刷上胶粘剂，用汽钉将毛细支管定位管卡条固定于石膏板上；

调整毛细管网栅集合管及系统连接管道的标高和坡度，确保满足设计及规范要求，毛细管网栅集合干管与系统管道热熔连接；

管道用角钢支架牢固固定于顶板上，管道与支架间要加橡塑套以防产生冷桥及结露；

毛细管网栅安装基本完成，外观检查合格后，就可以进行毛细管网栅隐蔽抹灰施工。

将毛细管网平铺在墙体或者地面，既不会占用室内大面积空间，又不像空调的风感那么强烈，是最为安静的空调系统。

毛细管网辐射系统稳定的冷热源主要通过地源热泵提供。如果将毛细管网辐射系统比作我们身体表层的毛细血管，那么地源热泵就是人体的心脏。

更难得的是，地源热泵属于清洁能源系统，利用自然界的土壤和空气实现高效节能的制冷和换热。热泵中的冷热源通过预埋在顶面、地面和墙面的毛细管网栅，在建筑体内流动，以辐射换热和空气对流的方式调解室温。

地源热泵工作原理：

夏季：当机组在制冷模式时，就从土壤/水中提取冷量，并入室内，同时将室内的热量排放到土壤/水中，达到制冷的目的。

冬季：当机组在制热模式时，就从土壤/水中吸收热量，通过热泵机组把大地的热量集中，通过热泵机组运送到室内，起到制热作用。

随着中国节能建筑的不断发展，绿色建筑已进入追求“质”时代，五恒家居环境也已成为人们对生态品质生活的追求。方正装饰也会在绿色发展的道路上不断探索，砥砺前行，让人们实现更高品质的居住梦想。

 --

适老住宅项目

南京考察的第二站，方正装饰团队来到君颐东方体验中心，对养老社区项目进行深入考察。

君颐东方养老社区，由活力型公寓、养护型公寓及东方会馆三部分组成。遵循美式持续照料养老服务理念，采用完善的养老社区管理和服务体系，满足不同长者的多样化养老需求。

养护中心依托多元化服务体系、配套的康复医院资源为高龄长者提供专业照护服务；活力长者公寓为活力长者提供安全、健康、快乐的多元化养老服务；养生美宅拥有百处细节关怀设计，严控品质环保选材，多维颐养贴心服务。

具备完善的多重适老关怀体系：室内适老设计包括轮椅回旋空间系统、室内温控系统、智能新风系统、全屋静音系统、安防报警系统等一系列保障措施；社区内包含多代互动活动区、环区慢跑道、宠物乐园等；景观适老元素包括全区无障碍通道、夜间均匀照明、道路坡度宽度符合适老标准等。

健康管理与医疗体系无缝对接。

中西合璧配套资源；

家庭颐养，多维配套，深度服务；

开设颐年学院，通过讲座、授课、座谈等形式丰富业主生活，实现老有所学，老有所乐。

家庭互动：为长者及长者家庭打造独立生活又互相照料的亲情互动空间，养老不离家庭，共叙天伦之乐；

长着照顾：为长者提供上门送餐、室内清洁，接送行动不便的长者沐浴，陪伴室内行动、室外散步、出行购物，为长者进行情感疏导、阅读书报等助乐服务；

生活服务：提供家具、家电上门维修、家政保洁、收取快件、缴纳费用等生活服务。

百处细节关怀设计，于细微处知冷暖。

厨房便捷：手动吊柜下拉篮、凉霸、防溢水台面，可抽式龙头、带开关插座、吊柜下工作灯、蒸箱、水槽大单盆，让清洁多一点，方便多一点；

厅房舒适：小夜灯，户内门静音锁、防撞条，紧急报警按钮，系统窗，联体开关面板，餐桌旁插座，这些精细的细节使生活起居身心舒畅；

玄关有序：通道声控灯、入门挂钩、四合一门锁、玄关上下柜、玄关柜灯及挂钩、可视对讲机等，让老人进入安心，出门放心，生活更舒心。

全屋静音系统：户内门静音锁及防撞条在房门开启和关闭时，有效降低室内噪音，保障静谧休憩氛围，尽可能避免打扰老人休息；墙体采用页岩砖材质，有效吸收噪音声波，达到降噪音效果，营造安静舒适的空间环境；

深度考究人体工程学及长幼生活习惯，于细微处彰显人性化设计，从材质构成到功能选用，到多项贴心设施配备，只为营造舒雅随心的生活居住体验。

随着年龄的增长，许多老年人的腿脚不方便，安装在墙上的扶手符合人性化设计，避免老人在上厕所时摔倒，更重要的是，可以让老人使用的时候，容易作为扶手起身，使用安全；

样板间展示中，卫浴空间格局摆放上，划分干湿分离的功能，增加淋浴坐凳，方便老人使用；为了防止老年人因记忆力减退导致的忘记冲刷，选用的电动坐便器，更加方便老人生活；

阳台洗衣池的设计增加了储物空间，也为后期居住使用提供极大便利。

本项目样板间色彩淡雅柔和，以浅木色基调烘托家居氛围，其中影视墙以水墨画大理石为主，不锈钢线条分割，端庄大气。

地面铺装以天然大理石为主，石材排版简洁不失格调。

细节设计：厨房设计中，抽油烟机与炉灶之间墙面摒除以往的瓷砖铺贴，以整块不锈钢板代替。方便后期卫生清理，整体性强。

室内门选用平板门型，没有过多复杂的设计，以金色不锈钢条嵌入其中，较为出彩。

小区入口处的镂空屏风古色古香，简约大气。

社区中的一景，蓝天白云，红墙绿树，只站在这儿就能令人心旷神怡。

中国已经开始进入老龄化社会，养老问题日益凸显。公司在接下来的发展中，会顺应时代发展，进一步深耕养老，探索更为符合特定人群居住需求的产品和服务体系。

--

优秀项目案例考察——绿城·桃花源

南京考察之旅的最后一站——南京汤山对绿城·桃花源项目进行参观交流。绿城·桃花源是继杭州、苏州之后，绿城在南京打造的第三座桃花源中式合院别墅项目，室内和庭院都是精装修交付。

早在1500年前，在江苏南京汤山山麓有一小镇，被皇家封为“圣汤之地”。山野之中隐藏着处处庭院和户户人家，经明清，越民国，悠游于山水，寄情于园林，流连于温泉。

纵然只是低调的白墙、黑瓦、绿树、山石，也掩盖不了东方建筑美学的精致清雅与矜贵，只一眼，图中的东方古典意境已呼之欲出。

张总带领团队首先参观了公区的园林造景，深入了解绿城景观工程和中式古建的设计特点、造价和优势供应商资源，讲解人员也详细介绍了绿城景观在软硬景搭配比例和成本管控方面的具体做法。

绿城·桃花源位于汤山旅游度假区，基地丘陵起伏，遍布原生植被，景观资源得天独厚。本案中，设计秉持环境优先、顺其自然的理念，最大程度地保留场地的地貌和植被，努力将建筑群隐入山林之中。

在保留原有行道树的同时，建筑师对植被进行多样化补充，使原生山林与人工补植有机结合，并在设计中加强活动参与性，构成内容与形式丰富的共享空间系统。

为了最大程度地保留场地中的原生香樟林，落客区和山水厅摈弃了工整的轴线对称设计，构思了由山水厅、水榭和亭子组成的三角形动态布局。

它的美嵌在“亭台楼阁，池馆水榭，青松翠柏”之中；

也藏于“枫松柳柏，鸟语花香，湖光山色”之间。

这里远离都市的繁华与喧嚣，只有山中静谧的树林、清新的空气和虫鸣鸟叫；

花草随意绿，曲径自绵长；

一道坊门里，书香人家比邻而居，中式合院复兴传承数千载的园林之美；

既遵从传统礼制，又富于变化；

可站在廊下听雨，可坐在院中品茗，享受生活中的禅意，就像苦茶中的清香，回味无穷。

动摇风景丽，盖覆庭院深，四方围合的庭院内，远离尘嚣，含蓄私密，诗意盎然；

房屋的排水管造型独特、别致，用一个个类似铃铛的倒挂串联在一起，设计感十足。

本案以意境见长，以独具匠心的艺术手法在有限的空间内点缀安排，让建筑与自然融为一体，实现宅院合一的最高境界。顾城说“中国人只创造了两个理想世界，一个是山中的桃花源，一个是墙里的大观园。”而在独具匠心的绿城设计中，同时坐拥两个理想，一座墙里的桃花源就够了。

桃花源项目室内样板间的展示更为丰富，方正装饰团队通过样板间展示，了解本项目在精装交付方面的具体配置、集采品类、合作品牌等。并进一步了解门窗设计、地面铺装、智能家居系统、家具软装搭配、橱柜设计、洁具选择及设计、家电选择等。

景观小景已经美不胜收，漫步室内，却品味出另一番古之韵味。

一楼包含客厅、餐厅、主卧、次卧、客卫等。客厅打造会客交流，打破传统影视墙、沙发墙固定设计模式。以家居、软装地毯、地面铺装样式区分工功能空间，会客区围合，有利于会友交流。

天花吊顶造型独特，搭配形似鸟笼灯具使用更为出彩。

相临近的餐厅吊顶也做了相应的统一设计。

与会客区相对应的为旋转楼梯，为避免太直白的看到楼梯，设计师做了一个聪明的“透景”设计。并附加绚丽灯具，弱化楼梯空间分割，打造一楼空间的完整性。

客厅连通餐厅，餐厅的设计风格及设计元素与整个空间统一而稳重，采光充足，动线流畅；餐厅西侧的“U型”厨房，在满足储物功能的同时，以合理的动线设计充分满足业主日常使用。

卧室面向不同的使用群体，略有区分：

一楼主卧，以淡雅、稳重色调贯穿设计主线，咖色基调为主，点缀白色。搭配的家居物件添加灰蓝色调，软装饰品、灯具配饰以暖色调为主。空间设计松弛有度，不同的色调丰富了空间层次。

灯光打开方式、室内温度调节由多功能面板控制，比传统面板节省空间，使用方便快捷。吊顶设计更为简约，融合于空间，不突兀。

一楼次卧色彩更为鲜明，床头装饰画中明亮的黄色点醒了整个空间。与之相对的亮蓝色装饰画让色彩更为浓烈。

搭配的家居物件以白色基调为主，柔和了这种碰撞，软装摆件生动有趣，整个空间活泼而有层次。

一楼客卫：干湿分离设计，浴室柜造型简约大气，其中卫生间踢脚线内部收口简洁实用，值得学习和借鉴。

一楼细节设计之一：地面铺装。

入口处的鞋凳独有一个空间，以木地板、石材、不锈钢围合成回字形空间，设计简约，内涵丰富。

此铺装样式贯穿一楼公共空间，客厅、餐厅、走廊等，以相同的元素突出设计风格，使整体空间统一，每个功能空间又有其独立性。

一楼细节设设计之二：统一的木饰保护线条

整体空间设计好似一幅画卷，使用造型简洁的木饰线角装饰每一个墙角线条，既起到保护墙角作用，又将空间整体得以延伸。

一楼细节设计之三：门型造型简约而不简单。

室内门为平板门，内凹槽设计，门套延伸至天花板底部，无形中延伸了空间的高度。提高空间使用舒适度。

二楼会客区，古色古香，将古风与现代融合，凸显独特的韵味。

二楼卧室与会客区连通，利用墙面凹凸关系打造雅致空间。灯具的选择与会客区相呼应，体现了空间的整体性。顶面吊顶设计以常见的田字格元素，与古朴的设计相得益彰。冷暖色的灯光设计烘托氛围、突出重点。将空间的古韵意境表达的淋漓尽致。

与卧室相连通的衣帽间储物形式多样，空间收纳满足日常需求。

南向洗浴空间，干湿分离，将空间分割为三个功能空间，舒适体验度高。

二楼儿童房的设计以白色及深咖色为主，软装及灯具设计童趣十足。白色的博古架上装饰画打破了白色的单调，各种有趣物件色彩的穿插活跃了整个空间，想必孩童的话肯定最爱这个房间。

负一层的设计了影音室、茶室，仪式感十足空间设计，为业主的生活增添乐趣，满足业主各种休闲娱乐需求。

负一层细节设计：楼梯收口、扶手设计、踢脚线设计、底部收口做法值得学习和借鉴。

--

绿城·桃花源会所

作为位于南京汤山的第三座绿城桃花源，依山傍水，利用天然优势条件，打造真正的中式山水别墅。

步行即至的会所将中式园林的意境与现代风格相融合，汇聚青山和溪涧的性情，打造梯田和密林“归田园”，这不仅是属于东方的建筑，更是属于东方的闲适、优雅生活。

深咖色格栅与青灰板材的运用，仿佛穿过历史文脉，留下这个古老城市的印记。

室内空间以古朴木色基调为主，点缀明黄、纯白、深咖，突出每个功能空间特点。造型简约大气。

每一处造景优雅娴静，每一个空间独立而衔接。

格栅的元素贯穿整个空间，利用不同的材质和凹凸纹理凸显设计风格；以竖直的线条延伸空间，使人感觉更为开阔。

白色吊顶及灯具的运用，打破了木质的沉稳。不锈钢的运用增添了质感。多用材料及色彩的调和，为整个空间注入了简约时尚的设计元素。整个空间更为立体有层次。

室外景观结合原有植被，结合空间要求和地势条件，将室外打造成集休闲、娱乐为一体的多功能空间。

庭院中间设计的四方形水潭，给炎热的夏日带来一丝清凉。

透明玻璃的设计加上金属质感的扶手，简约又不失大气。

走廊墙面石材的拼接遵循自然纹理，排版规整，拼接方式简洁大气。

地面石材以青灰基调为主，采用不同的排版丰富空间层析，局部设计“回字形图案”强调重要展示空间，通过极简设计与室外景观绿化及主体建筑融为一体。

室外独特的一景给大家留下了独特的印象。为了保留这棵树的原貌，设计师们费尽心思，将屋顶与树杈相互融合，浑然天成。只有尊重大自然，大自然才会给予我们宜居舒适的自然环境，这同样也是绿色建筑所倡导的，也是我们一直在做的。

此次参观交流，是方正装饰团队积极学习新型施工工艺、优秀项目，并向标杆企业看齐组织的系列活动之一。继前期赴尼山书院、台儿庄古城进行对标学习后，再次走出去，与同行交流施工方法，汲取经验。在公司目前多项目、快开发背景下，自我加压，优化工作方法，为更好地打造高品质住宅、实现居住梦想持续贡献力量。